Профессия Оценщик в Екатеринбурге. Где можно выучиться на оценщика недвижимости в Екатеринбурге.
В Екатеринбурге профессию оценщик можно получить в университетах Екатеринбурга, а также в учебных центрах и центрах профессиональной подготовки.

Кафедра Экономики и управления строительством и рынком недвижимости УрФУ

 Специальность 080502 Экономика и управление на предприятии по отрасли
«Операции с недвижимым имуществом» (специализация - Оценка собственности)

 Специальность 080503 Антикризисное управление (специализация - Оценка бизнеса)

Повышение квалификации оценщиков по программе, согласованной с Мингосимуществом РФ и Минобрнауки РФ

Институт дополнительного профессионального образования УРГЭУ

 Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

 НЧОУ ВПО Национальный институт  недвижимости  и инвестиций

 Оценщик недвижимости, курсы оценщиков, обучение на оценщика в Екатеринбурге

Оценщик имущества, оценщик бизнеса

 Описание профессии (профессиональный стандарт в стадии разработки)

Прфессиональный вид деятельности - оценочная деятильность

Установление в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей, рыночной, кадастровой или иной стоимости. К объектам оценки относятся: отдельные материальные объекты (вещи); совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; права требования, обязательства (долги); работы, услуги, информация; иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. Экспертиза отчетов об оценке. Экспертиза стоимостей по назначению суда.

Код по Общероссийскому классификатору занятий 3417 Оценщик

Описание трудовых функций оценщика.

Уровень квалификации и трудовые функции: A
Оценка, кроме кадастровой оценки, любых объектов категории сложности №1 с учетной стоимостью до 1 миллиарда рублей.

Наименование базовой группы, должности (профессии) или специальности: Оценщик
Требования к образованию и обучению: Диплом специалиста о высшем образовании со специализацией в области оценочной деятельности и/или диплом бакалавра, специалиста, магистра о высшем образовании и диплом о профессиональной переподготовке по программе Приложения №3 с освоением нового вида профессиональной деятельности – оценочной деятельности. Удостоверение о повышении квалификации в области оценочной деятельности по программе.
Требования к опыту практической работы: Не менее 2-ух лет работы по найму помощником (ассистентом) оценщика в сочетании со стажировкой  при освоении программы профессиональной переподготовки. Или не менее 2-ух лет работы оценщиком.
Дополнительные  характеристики:
Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 6-го уровня квалификации, полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Характер умений : разработка, внедрение, контроль, оценка и корректировка деятельности, технологических или методических решений при оценке объектов категории сложности №1.
Характер знаний : применение профессиональных знаний технологического и методического характера, в том числе инновационных; самостоятельный поиск, анализ, оценка и обработка профессиональной информации, необходимой для оценки объектов категории сложности №1

А/01.6  Оценка, кроме кадастровой оценки, любых объектов категории сложности №1 с учетной стоимостью до 1 миллиарда рублей.

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления имуществом и оценке стоимости объектов категории сложности №1, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и федеральных стандартов оценки.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение оценки стоимости объектов категории сложности №1.
Сбор и анализ информации об объектах категории сложности №1 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Личный осмотр объектов соответствующей категории, согласно требованиям технического задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и типичных условий рыночных сделок с оцениваемыми объектами имущества, а также характеристик типичных рыночных участников в таких сделках. Выявление основных ценообразующих факторов на рынке.
Установление пригодности различных подходов и методов оценки и их реализация. Подбор сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения. Сбор информации по затратам и ожидаемым доходам.
Реализация расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Персональное составление и подписание отчетов об (индивидуальной) оценке различных видов объектов категории сложности №1 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков и иными используемыми стандартами, включая точное описание всех характеристик объекта оценки и допущений, на которых основывается оценка.
Участие в различных этапах работ по оценке объектов категорий сложности №№1-2 и 3 (в том числе, кадастровые оценки) под непосредственным наблюдением и контролем со стороны аттестованных оценщиков 7-го и/или 8-го уровня квалификации по соответствующему направлению оценки.
Привлечение к участию в проводимой работе иных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО с учетом МСО.
Предоставление соответствующей информации и отчетности о результатах личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является оценщик.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые программами высшего и дополнительного профессионального образования в сфере оценочной деятельности, подтвержденные соответствующими российскими дипломами по правилам дескрипта «Квалификация образования» «Отраслевой рамки квалификаций» (Приложение №2 к стандарту), в том числе:
Экономическая теория (макро и микроэкономика), основы статистики; организация бухгалтерского учета по национальным стандартам и МСФО, анализ финансово- хозяйственной деятельности предприятий; инвестиционный анализ и анализ эффективности инвестиционных проектов.
Юриспруденция : гражданское, административное, уголовное, интеллектуальное и авторское право. Налоговая система, в т.ч. общая система налогообложения и организации кадастра недвижимости. Общее знание земельного законодательства и правил таможенной оценки имущества.
Знание общей теории оценки, принципов, подходов и методов оценки недвижимого имущества; движимого имущества, включая машины, оборудование и транспортные средства; культурных ценностей; интеллектуальной собственности и нематериальных активов; бизнеса, финансовых активов и обязательств.
Знание системы Международных стандартов оценки (МСО), Европейских стандартов оценки (ЕСО), системы национальных стандартов оценки (ФСО и стандарты оценки СРО оценщиков, членом которой является данный оценщик).
Знание общего содержания Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО) и Международных стандартов финансовой отчетности в государственном секторе (МСФОГС), в части бухгалтерского измерения активов и обязательств. Детальное знание «Принципов» и Общих стандартов МСО.
Знание руководящих и методических материалов, регламентирующих порядок оценки различных объектов оценки. Знание Технических информационных документов, публикуемых Международным Комитетом по стандартам оценки.
Знание законодательства в области оценочной деятельности в РФ, в т.ч. детальное знание требований ФСО.
Знание модельного Международного профессионального кодекса этики МССО и кодекса этики соответствующей СРО оценщиков, манеры делового общения и правил ведения переговоров
Общее знание трудового законодательства, техники безопасности и правил охраны труда.

Уровень квалификации и трудовые функции: B
Оценка, включая кадастровую оценку, объектов категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей (по направлениям оценочной деятельности).

Наименование квалификационного звания: Старший оценщик (по направлениям оценки).
Наименования должностей: Старший оценщик, начальник группы или отдела оценки, директор малой оценочной организации (численностью 2-3 оценщика).
Требования к образованию и обучению: Диплом специалиста о высшем образовании со специализацией в области оценочной деятельности и/или диплом бакалавра, специалиста, магистра о высшем образовании и диплом о профессиональной переподготовке по программе Приложения №3 с освоением нового вида профессиональной деятельности – оценочной деятельности. Удостоверение о повышении квалификации в области оценочной деятельности по программе. (исключая диплом бакалавра) и, дополнительно, диплом о профессиональной переподготовке с присвоением квалификации по программам по направлениям оценочной деятельности. Повышение квалификации.
Требования к опыту практической работы: Не менее 3-ёх лет работы в качестве оценщика и не менее 3 отчетов по выбранному направлению оценки, получивших положительное заключение стоимостной экспертизы СРО оценщиков, членом которой состоит оценщик.
Дополнительные  характеристики: Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 7-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности), полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Характер умений : решение задач развития оценочной деятельности с использованием разнообразных методов и технологий, в том числе инновационных; разработка методов и технологий оценки объектов категорий сложности №№1-2 (по направлениям оценочной деятельности).
Характер знаний : понимание методологических основ оценочной деятельности; создание новых знаний прикладного характера в оценочной деятельности; определение источников и поиск информации, необходимой для развития оценочной деятельности. Не менее 50 часов ежегодно научно- педагогической деятельности по подготовке оценщиков в образовательных организациях или не менее 3-ёх научных, научно- методических, учебно-методических публикаций в области ОД на протяжении 3-ёх лет, предшествующих аттестации.

B/01.7  Оценка, включая кадастровую оценку, недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления недвижимым имуществом и стоимостной оценке объектов недвижимости категорий сложности №№1-2; консультирование клиентов по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение оценки объектов недвижимости категорий сложности №№1-2.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах недвижимости категорий сложности №№1-2 для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующих категорий согласно требованиям технического задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми объектами недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок.
Выявление основных ценообразующих факторов на рынке.
Установление пригодности различных подходов и методов для оценки объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта категорий сложности №№1-2, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ; ФСО с учетом МСО.

Возможность руководства рабочими группами оценщиков, оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины и трудового распорядка дня.
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций.
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда).
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик.
Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов недвижимости имущества, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная стоимость которых превышает 1 млрд. руб., но не превышает 10 млрд. рублей

Необходимые знания: Знания, предыдущей категорией., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой коммерческой недвижимости, в том числе:
Знание принципов архитектурного дела и пространственного планирования зданий;
Знание принципов землеустройства и территориального планирования городских поселений;
Знание принципов организации строительных норм и правил (СНиПов), принципов организации международных и национальных кодексов измерения (BoMA, RICS, правила БТИ) для коммерческой и промышленной недвижимости;
Знание организации банковского и залогового дела, концепций ипотечной стоимости недвижимости и иных концепций антициклических (фундаментальных) стоимостей.
Знание международной классификации и типологии объектов коммерческой и промышленной недвижимости.
Знание принципов прогнозирования спроса и предложения на рынках коммерческой недвижимости.
Знание техник инвестиционного моделирования коммерческой недвижимости (моделирование ДДП с учетом структуры финансирования и анализа рисков).
Знание техник прямой капитализации доходов от объектов недвижимости (методы капитализаций с учетом формирования фондов возмещения) и условий их применения.
Знание концепций неопределенности при оценках недвижимости, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности
Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений основных фондов и недвижимого имущества (МСФО (IAS) 16, 17, 36, 40 и МСФО (IFRS) 13.) и связанных практических материалов (руководств СМСФО, рабочих тетрадей) по их применению.


B/02.7  Оценка движимого имущества категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления движимым имуществом и стоимостной оценке объектов движимого имущества, относящихся к 1-2-oй категориям сложности, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение стоимостной оценки объектов движимого имущества, относящихся к №№1-2 категориям сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах движимого имущества, относящегося к категориям сложности №№1-2, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация, при необходимости и наличия возможности, осмотра объектов соответствующей категории. согласно требованиям технического задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми объектами движимого имущества категорий сложности №1, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок.
Выявление основных ценообразующих факторов на рынке.
Установление пригодности и выбор различных подходов и методов для оценки объектов движимого имущества №№1-2 категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки №№1-2 категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке движимого имущества №№1-2 категории сложности в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО и МСО, стандартами СРО оценщиков.
Возможность руководства рабочими группами оценщиков и оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков движимого имущества №№1-2 категорий сложности, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц.
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины. Проверка правильности заполнения и подпись персональных учетных реестров выполненных оценочных работ и подписанных отчетов об оценке субординированных лиц.
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций.
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда).
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик
Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных предыдущей категорией., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов движимого имущества, относящихся к категории сложности №1, учетная сумма которых превышает 1 млрд. руб., но не превышает 10 млрд. руб.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые предыдущей категорией., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой движимого имущества, машин и оборудования, в том числе:
Знание инженерного дела. Инженерно-технические знания в объеме необходимом для оценки машин и оборудования.
Знание организации залогового и страхового дела в части, касающейся приобретения машин и оборудования, принципов их финансирования.
Знание порядка налогообложения и статуса различных типов машин и оборудования по налогу на имущество физических лиц и организаций.
Знание принципов проведения экспортно-импортных операций, принципов обложения машин и оборудования импортными пошлинами, и правил таможенной оценки применительно к машинам и оборудованию.
Знание международной классификации и типологии машин и оборудования, а также транспортных средств, в том числе летных, плавательных.
Знание принципов прогнозирования спроса и предложения на рынках машин и оборудования.
Знание сравнительного подхода к оценке машин и оборудования. Знание принципов корректировки различий по операционным характеристикам при подборе аналогов: закон Чилтона, степенные эффекты зависимости от масштаба.
Знание принципов применения затратного подхода для оценки машин и оборудования и обоснования корректировок на возраст. Знание процессов износа машин и оборудования, например : кривые износа Университета Йовы, метод Львова и пр.
Знание концепций неопределенности при оценках движимого имущества, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности.
Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений товаро-материальных запасов и основных фондов (МСФО (IAS) 2, 16, 17, 36, 40, 41 МСФО (IFRS) 6, 13.) и связанных практических материалов (руководств СМСФО, рабочих тетрадей) по их применению.
Знание принципов проведения торговых операций и прогнозирования на товарно-биржевых рынках и принципов проведения сделок на аукционах исторических ценностей.

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике.
Обязанность соблюдения этического кодекса той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC)
Повышение квалификации : в суммарном объеме не менее 100 часов и не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты получения диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности; подтверждается свидетельством о повышении квалификации, выданным образовательной организацией. По согласованию с образовательной организацией может засчитываться участие оценщика в семинарах и конференциях по вопросам оценочной деятельности.
Характер трудовой практики: Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору — с предусмотренной возможностью различных условий труда, Руководство оценочными подразделениями коммерческих организаций или иных служб, связанными с оценками движимого имущества— с предусмотренной возможностью различных условий труда, Руководство малыми оценочными организациями.

B/03.7  Оценка культурных ценностей категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Трудовые действия: Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления и оценке стоимости культурных ценностей, относящихся к 1-2-ой категориям сложности, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение стоимостной оценки культурных ценностей 1-2-ой категорий сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации о культурных ценностях, относящихся к 1-2-ой категориям сложности, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям технического задания на оценку. Обязательное истребование специальных исследований и экспертиз для культурных ценностей 1-2-ой категории сложности.
Изучение структуры соответствующего рынка культурных ценностей, текущей рыночной конъюнктуры и наблюдаемых условий сделок, изучение фактических и типичных условий использования оцениваемых культурных ценностей 1-2-ой категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик и участников сделок с ними.
Выявление основных ценообразующих факторов оцениваемых культурных ценностей на рынке и в использовании.
Установление пригодности различных подходов и методов для оценки культурных ценностей 1-2-ой категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов, сделок или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости культурных ценностей 1-2-ой категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке культурных ценностей 1-2-ой категории сложности в соответствии с требованиями ФСО и МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО и МСО. При оценке культурных ценностей 2-ой категории сложности привлечение таких специалистов – обязательно.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО и МСО.
Возможность руководства рабочими группами оценщиков и оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков культурных ценностей 1-2-ой категории сложности, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины. Проверка правильности заполнения и подпись персональных учетных реестров выполненных оценочных работ и подписанных отчетов об оценке субординированных лиц
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда)
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является квалифицированный оценщик
Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости культурных ценностей, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная сумма которых превышает 1 млрд. руб.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые предыдущей категорией., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и оценкой стоимости культурных ценностей, в том числе:
Специальные знания в области искусствоведения и искусствознания.
Знание отечественного и международного законодательства и законодательства об правовой охране культурных ценностей; особенностей авторского права и пр.
Знание принципов международной классификации культурных ценностей, а также принципов их признания, первоначального и последующего измерения в финансовой отчетности. Знание порядка идентификации и оценки культурных ценностей в сделках приобретения компаний. Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений культурных ценностей и связанных практических материалов (руководств) по их применению (а также соответствующих положений отечественных бухгалтерских стандартов ПБУ
Знание порядка налогообложения сделок с различными видами культурных ценностей
Знание финансового анализа предприятий, техник прогнозирования выручки и затрат предприятия.
Знание порядка проведения бухгалтерских тестов на обесценение культурных с неопределенным сроком службы и генерирующих единиц.
Знание принципов, подходов и методов оценки стоимости бизнесов и генерирующих единиц. Знание моделей оценки затрат на привлечение капитала компаний (WACC) и различных его элементов. Умение прогнозирования и учета эффектов от долговых «налоговых щитов» и выгод налоговой амортизации.
Знание методов оценки культурных ценностей
Знание принципов оценки сопутствующих активов и начислений на сопутствующие активы (СAC).
Знание концепций неопределенности при оценках культурных ценностей, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности в отношении этих объектов.
Знание специализированных международных и отечественных стандартов оценки.

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике.
Обязанность соблюдения этического кодекса той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC)
Повышение квалификации : в суммарном объеме не менее 100 часов и не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты получения диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности; подтверждается свидетельством о повышении квалификации, выданным образовательной организацией. По согласованию с образовательной организацией может засчитываться участие оценщика в семинарах и конференциях по вопросам оценочной деятельности.
Характер трудовой практики: Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору — с предусмотренной возможностью различных условий труда
 Руководство оценочными подразделениями коммерческих организаций или иных служб, связанными с оценками культурных ценностей - с предусмотренной возможностью различных условий труда. Руководство малыми оценочными организациями.

B/04.7 Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления и оценке стоимости интеллектуальной собственности (ИС) и нематериальных активов (НМА), относящихся к категориям сложности №№1-2, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и задания на проведение стоимостной оценки объектов ИС и НМА, относящихся к категориям сложности №№1-2.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах ИС и НМА, относящихся к категориям сложности №№1-2, для установления правового статуса, технико-технологических и экономических характеристик этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка ИС и НМА, текущей рыночной конъюнктуры и наблюдаемых условий сделок, изучение фактических и типичных условий использования объектов ИС и НМА рассматриваемых категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников сделок с ними. Выявление основных ценообразующих факторов оцениваемых ИС и НМА на рынке и в использовании.
Установление пригодности и применимости различных подходов и методов для оценки объектов ИС и НМА категорий сложности №№1-2. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов, сделок или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объектов ИС и НМА категорий сложности №№1-2, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и подписание отчетов об оценке объектов ИС и НМА категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов (экспертов по патентованию, инженеров и иных специалистов по профилю оцениваемой ИС) – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО с учетом МСО.
Возможность руководства рабочими группами оценщиков и оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков объектов ИС и НМА 1 категорий сложности №№1-2, а также малыми оценочными компаниями. В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины. Проверка правильности заполнения и подпись персональных учетных реестров выполненных оценочных работ и подписанных отчетов об оценке субординированных лиц
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда)
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является квалифицированный оценщик
Возможность исполнения трудовых действий, предыдущей категории., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости объектов ИС и НМА, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная стоимость которых превышает 1 миллиард рублей.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые разделом «Необходимые знания» п. 3.1.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и оценкой стоимости ИС и НМА, в том числе:
Знание отечественного и международного патентно-лицензионного законодательства и законодательства об правовой охране объектов ИС и НМА.; знание патентного дела, особенностей патентного и авторского права и пр.
Знание принципов международной бухгалтерской классификации объектов НМА (в т.ч. расходов на НИОКР), а также принципов их признания, первоначального и последующего измерения в финансовой отчетности. Знание порядка идентификации и оценки НМА в сделках приобретения компаний. Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений НМА (МСФО (IAS) 16, 17, 38, 17, 36 МСФО (IFRS) 3, 6, 13.) и связанных практических материалов (руководств) по их применению (а также соответствующих положений отечественных бухгалтерских стандартов ПБУ 14/2007, ПБУ 17/2002).
Знание порядка налогообложения сделок с различными видами ИС и НМА и налогового статуса соответствующих лицензионных платежей.
Знание финансового анализа предприятий, техник прогнозирования выручки и затрат предприятия.
Знание порядка проведения бухгалтерских тестов на обесценение НМА с неопределенным сроком службы и генерирующих единиц.
Знание принципов, подходов и методов оценки стоимости бизнесов и генерирующих единиц. Знание моделей оценки затрат на привлечение капитала компаний (WACC) и различных его элементов. Умение прогнозирования и учета эффектов от долговых «налоговых щитов» и выгод налоговой амортизации.
Знание методов оценки ИС и НМА в рамках доходного, затратного и сравнительного подходов к оценке.
Знание принципов оценки сопутствующих активов и начислений на сопутствующие активы (СAC).
Знание концепций неопределенности при оценках объектов ИС и НМА, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности в отношении этих объектов.
Знание специализированных международных и отечественных стандартов оценки ИС и НМА, в т.ч. ISO 10668 «Оценка брендов», DIN 77100 – «Оценка патентов».

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике.
Обязанность соблюдения этических правил и норм той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC)
Повышение квалификации : в суммарном объеме не менее 100 часов и не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты получения диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности; подтверждается свидетельством о повышении квалификации, выданным образовательной организацией. По согласованию с образовательной организацией может засчитываться участие оценщика в семинарах и конференциях по вопросам оценочной деятельности.
Характер трудовой практики: Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору — с предусмотренной возможностью различных условий труда.Руководство оценочными подразделениями коммерческих организаций или иных служб, связанными с оценками ИС и НМА— с предусмотренной возможностью различных условий труда. Руководство малыми оценочными компаниями (2-3 оценщика).

B/05.7 Оценка предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2 с учетной стоимостью до 10 миллиардов рублей.

Трудовые действия в соответствии с федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ»; ФСО с учетом МСО; стандартами и правилами СРО оценщиков, в частности :
Предоставление клиентам консультативных услуг по инвестиционному анализу и стоимостной оценке бизнесов и финансовых активов, относящихся к 1-2-ой категории сложности, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и технических заданий на проведение стоимостной оценки бизнесов и финансовых активов, относящихся к 1-2-ой категории сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах оценки, представленных бизнесами и финансовыми активами, относящимися к 1-2-ой категории сложности, для установления экономически -правового статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость.
Изучение структуры соответствующего рынка активов и готовой продукции, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми бизнесами или финансовыми активами 1-2-ой категории сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок.
Выявление основных ценообразующих факторов на рынке активов и для готовой продукции предприятий.
Проведение финансового анализа деятельности предприятий
Установление пригодности различных подходов и методов для оценки бизнесов и финансовых активов 1-2-ой категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости бизнесов и финансовых активов 1-2-ой категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и личная подпись отчетов об оценке бизнесов, финансовых и нематериальных активов 1-2-ой категории сложности в соответствии с требованиями ФСО и МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение на договорной основе к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО и МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО и МСО.
Возможность руководства рабочими группами оценщиков или оценочными структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков бизнеса и финансовых активов 1-2-ой категории сложности, а также малыми оценочными компаниями (2-3 оценщика). В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины. Проверка правильности заполнения и подпись персональных учетных реестров выполненных оценочных работ и подписанных отчетов об оценке субординированных лиц
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда)
Возможность исполнения трудовых действий, предусмотренных п. 3.1.1., в частности, в рамках настоящего пункта предусматривается исполнение трудовой функции по оценке стоимости бизнесов и финансовых активов, относящихся к 1-ой категории сложности, учетная сумма которых превышает 1 млрд. руб.
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой является квалифицированный оценщик

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые предыдущей категорией., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой бизнесов и финансовых активов, в том числе:
Знание элементов и различных форм финансовой отчетности. Знание конкретных моделей и техник международной финансовой отчетности в отношении классификации, признания, первоначального и последующего измерения материальных, финансовых и нематериальных активов бизнесов, (в том числе техник измерения товарно- материальных запасов). В частности, техник составления отчетов о движении денежных средств, техник учета инвестиций, нематериальных активов и финансовых обязательств корпораций.
Знание финансового анализа, техник прогнозирования выручки и затрат предприятия.
Знание видов деятельности на организованном рынке ценных бумаг, принципов биржевой торговли акциями и биржевых индексов,
Знание действующего законодательства об акционерных обществах
Знание моделей оценки затрат на привлечение капитала компаний (WACC) и различных его элементов. Умение прогнозирования и учета эффектов от долговых «налоговых щитов».
Углубленное знание принципов и моделей дисконтирования денежных потоков/техник доходного подхода применительно к оценке бизнесов.
Знание методов выборочной переоценки основных фондов предприятия, включая статистические методы и методы регрессионного анализа.
Знание видов стоимостных мультипликаторов оценки, применяемых для сравнительного анализа и сравнительной стоимостной оценки на рынках для соответствующего вида оцениваемых бизнесов.
Знание концепций неопределенности при оценке бизнеса и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности.
Углубленное знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений инвестиций в бизнес и финансовые активы (МСФО (IAS) 16, 27,28, 32, 37 (39) МСФО (IFRS) 6,7 9, 10-13.) и связанных практических материалов/руководств по их применению, одобренных СМСФО (в частности Руководства СМСФО по оценке некотируемых акций 2012 или последующих редакций).

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в частности в отношении поддержания допуска к практике.
Обязанность соблюдения этических правил и норм той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC)
Повышение квалификации : в суммарном объеме не менее 100 часов и не реже 1 раза в 3 года, начиная с даты получения диплома, подтверждающего квалификацию в области оценочной деятельности; подтверждается свидетельством о повышении квалификации, выданным образовательной организацией. По согласованию с образовательной организацией может засчитываться участие оценщика в семинарах и конференциях по вопросам оценочной деятельности.
Характер трудовой практики: Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя или работа по трудовому договору — с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство оценочными подразделениями коммерческих организаций или иных служб, связанными с оценками ИС и НМА— с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1. Руководство малыми оценочными компаниями (2-3 оценщика).

Уровень квалификации и трудовые функции: C
 Экспертиза отчетов об оценке (включая кадастровую оценку) и экспертиза стоимости по назначению суда объектов категорий сложности №№1-2 (по направлениям оценочной деятельности).

Наименование квалификационного звания: Старший оценщик – эксперт (по направлениям оценки)
Требования к образованию: требования к предыдущей категории и  повышение квалификации по проведению экспертиз отчетов об оценке и судебных экспертиз
Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 7-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности) и квалификационным аттестатом оценщика-эксперта, полученными в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».

C/01.7 Экспертиза отчетов об оценке, включая кадастровую оценку и экспертиза стоимости по назначению суда недвижимого имущества категорий сложности №№1-2.

Трудовые действия, предусматриваемы подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1 и 3.2.1. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества категорий сложности №№1-2. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к объектам недвижимого имущества категорий сложности №№1-2 - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Экспертиза отчетов о проведении государственной кадастровой оценки имущественных объектов, учитываемых в государственном кадастре недвижимости и иных государственных имущественных кадастрах, - в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативными актами /стандартами по проведению такой оценки и ее экспертизы.
Проведение иных индивидуальных (комбинированных) видов рецензирования по договорам с заказчиками, помимо СРО оценщиков.
При допустимости и возможности, взаимодействие с оценщиком, подготовившим проверяемую оценку, в целях уточнения информации, проведенного анализа, примененных в отчете процедур, согласно условиям в договоре на проведение экспертизы.
Составление и актуализация контрольно-проверочных списков, облегчающих проведение экспертизы соответствующего вида.
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности и деятельности в статусе эксперта по запросам в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой состоит оценщик – эксперт.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1. и 3.2.1., а также углубленные знания, связанные с проведением различных видов экспертиз отчетов об оценке и экспертиз стоимости по назначению суда недвижимого имущества категорий сложности №№1-2.
Знание законодательной базы по проведению экспертиз отчетов об оценке, а также внутренних правил по проведению экспертизы в рамках того СРО оценщиков, членом которой состоит оценщик-эксперт, законодательной базы по проведению судебных экспертиз и даче показаний в качестве судебного эксперта, а также судебно-процессуальной практики назначения судебных экспертиз.
Знание международных стандартов проведения проверки (аудита) бухгалтерских измерений, например, стандарт ISA 540.
Иные знания, требуемые согласно действующей программе единого квалификационного экзамена для оценщиков-экспертов.

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в том числе соблюдение минимальных требований в части допуска к практике проведения экспертиз.
Обязанность соблюдения этических правил и норм той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО - IVSC).
Соблюдение всех требований, предусмотренных в рамках обеспечения действительности результатов успешно сданного единого квалификационного экзамена.
Характер трудовой практики: Деятельность по проведению экспертиз отчетов об оценке объектов оценки, соответствующих направлению квалификации оценщика-эксперта, и составлению экспертных заключений на основе индивидуально заключаемых со СРО оценщиков гражданско-правовых договоров.
Участие в заседаниях экспертного совета той СРО, членом которого является данный оценщик-эксперт.
Деятельность в качестве судебного эксперта по вопросам оценки объектов оценки, соответствующих направлению квалификации оценщика эксперта.
Работа в качестве зарегистрированного индивидуального предпринимателя, или работа по трудовому договору, в том числе в подразделениях по проверке/рецензированию отчетов об оценке организаций - заказчиков оценок - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1.
Руководство оценочными подразделениями организаций или государственных служб по рецензированию отчетов об оценке - с предусмотренной возможностью различных условий труда, согласно их описанию в п. 3.1.1.
Участие в экспертных комиссиях при проведении конкурсов на отбор организаций на проведение стоимостной оценки объектов оценки соответствующей категории сложности.
Членство в согласительных и апелляционных комиссиях, созданных для урегулирования споров в рамках утверждения результатов государственной кадастровой оценки имущества.


C/02.7 Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда движимого имущества категорий сложности №№1-2.

Трудовые действия, предусматриваемы подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1 и 3.2.2. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества категорий сложности №№1-2 со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества категорий сложности №№1-2, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества категорий сложности №№1-2. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к объектам движимого имущества категорий сложности №№1-2 - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделом «Трудовые действия» по пункту 3.3.1. настоящего стандарта.

C/03.7 Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда культурных ценностей категорий сложности №№1-2.

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1 и 3.2.3. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости культурных ценностей категорий сложности №№1-2 со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов культурных ценностей категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов культурных ценностей категорий сложности №№1-2, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости культурных ценностей категорий сложности №№1-2. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к культурным ценностям категорий сложности №№1-2 - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделом «Трудовые действия» по пункту 3.3.1. настоящего стандарта.


C/04.7 Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1 и 3.2.4. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2 со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов категорий сложности №№1-2. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к интеллектуальной собственности и нематериальным активам категорий сложности №№1-2 - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделом «Трудовые действия» по пункту 3.3.1. настоящего стандарта.

C/05.7 Экспертиза отчетов об оценке и экспертиза стоимости по назначению суда предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2.

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1 и 3.2.5. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2 со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2 в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) категорий сложности №№1-2. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к предприятиям (бизнесу) категорий сложности №№1-2 - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделом «Трудовые действия» по пункту 3.3.1. настоящего стандарта.


Уровень квалификации и трудовые функции: D
Оценка объектов всех категорий сложности без ограничений по стоимостям (по направлениям оценочной деятельности)

Наименование квалификационного звания: Оценщик высшей квалификации (по направлениям оценки).
Наименования должностей: Оценщик высшей квалификации; начальник управления /департамента; директор организации.
Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 8-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности), полученным в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ».
Характер умений : Решение задач исследовательского и проектного характера, связанных с повышением эффективности процессов в оценочной деятельности.
Характер знаний : Создание новых знаний межотраслевого и междисциплинарного характера, связанных с оценочной деятельностью; оценка и отбор информации, необходимой для развития оценочной деятельности. Не менее 100 часов ежегодно научно- педагогической деятельности по подготовке оценщиков в образовательных организациях или не менее 5-ти научных, научно-методических, учебно-методических публикаций в области оценочной деятельности на протяжении 3-ёх лет, предшествующих аттестации.

D/01.8 Оценка, включая кадастровую оценку, недвижимого имущества всех категорий сложности.

Трудовые действия по пунктам 3.1.1. и 3.2.1. настоящего стандарта, а также :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления недвижимым имуществом и стоимостной оценке объектов недвижимого имущества всех категорий сложности, их консультирование по вопросам применения законодательства об оценке и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение стоимостной оценки объектов недвижимого имущества всех категорий сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах оценки, представленных недвижимым имуществом, относящихся ко всем категориям сложности, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с недвижимым имуществом всех категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок.
Выявление основных ценообразующих факторов у типичных или определенных инвесторов.
Установление применимости и пригодности различных подходов и методов для оценки недвижимого имущества всех категорий сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация и проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объектов недвижимого имущества всех категорий сложности, а также неопределенностей, ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и подписание отчетов об оценке в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков и иными применимыми стандартами, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение к участию в проводимой работе иных квалифицированных оценщиков, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО.
Надлежащее архивирование, обеспечение сохранности и конфиденциальности информации, полученной от заказчиков и иной информации, хранящейся в рабочих файлах - в соответствии с требованиями законодательства РФ, ФСО с учетом МСО, стандартов и правил СРО оценщиков.
Возможность руководства рабочими группами оценщиков, структурными подразделениями организаций, состоящими из оценщиков различных уровней квалификации, организациями для которых деятельность, связанная с оценкой стоимости является, основным видом деятельности.
В рамках данного комплекса трудовых действий необходимо реализовывать также иные трудовые действия, предусматриваемые профессиональными стандартами для руководителей организаций и их структурных подразделений.
В рамках деятельности по этому направлению, выделяются следующие трудовые действия и компетенции:
Оперативное распределение портфелей заданий между субординированными лицами и координирование их работы.
Контроль за исполнением трудовых функций субординированных лиц.
Составление планов деятельности рабочей группы/подразделения и их оперативная разверстка в процессе обеспечения их реализации. Участие в обеспечении рабочей группы/подразделения необходимыми трудовыми, организационными и материальными ресурсами.
Координация деятельности с другими рабочими группами/структурными подразделениями организации.
Участие в государственных и общественных инициативах по наполнению информацией различных централизованных оценочных баз данных – с учетом соблюдения требований о конфиденциальности коммерческой тайны оценочной организации и ее заказчиков.
Контроль над обеспечением трудовой дисциплины и трудового распорядка дня.
Индивидуальное наставничество, содействие обеспечению профессионального развития субординированных лиц, повышению ими их квалификаций.
Контроль качества оценочных услуг и итоговых документов по определению стоимости, подготавливаемых субординированными лицами.
Обеспечение контроля над соблюдением техники безопасности (правил по охране труда).
Проведение экспертной оценки конкурсной, аукционной и иной документации на участие в торгах, проводимых государственными и муниципальными заказчиками, государственными и негосударственными организациями. Участие в отборе контрагентов на заключение договоров о предоставлении услуг по определению стоимости недвижимого и иного имущества.
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО оценщиков, членом которой является квалифицированный оценщик.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1. и 3.2.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой жилой, коммерческой, промышленной и исторической недвижимости, в том числе:
Знание принципов макроэкономического анализа и прогнозирования.
Детальное знание национальных и международных, например BoMA и RICS, правил и кодексов измерения для жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, знание принципов классификации и измерения запасов полезных ископаемых.
Знания, связанные с природоохранным и экологическим законодательством в объеме, необходимом для оценки стоимости охраняемых территорий и разрабатываемых участков недр.
Знание охранного законодательства, методов и техник оценки в отношении недвижимых объектов культурного и исторического наследия.
Знание техник инвестиционного моделирования истощимых активов (моделирование ДДП с учетом структуры финансирования и анализа рисков)
Углубленное знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений основных фондов и истощимого имущества (МСФО (IAS) 16, 17, 36, 40, 41 и МСФО (IFRS) 6, 13.) и связанных практических материалов (руководств СМФСО, рабочих тетрадей) по их применению.
Знание принципов построения индексов цен недвижимости, принципов и последовательности проведения портфельной и массовой оценок недвижимости. (в том числе принципов структурирования и калибровок систем автоматизированной массовой оценки).

D/02.8 Оценка движимого имущества всех категорий сложности.

Трудовые действия по пунктам 3.1.1. и 3.2.2. настоящего стандарта, а также :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления движимым имуществом и стоимостной оценке объектов движимого имущества всех категорий сложности, их консультирование по вопросам применения законодательства об оценке и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение стоимостной оценки объектов движимого имущества всех категорий сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации о движимом имуществе всем категорий сложности, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с движимым имуществом всех категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок. Выявление основных ценообразующих факторов у типичных или определенных инвесторов.
Установление применимости и пригодности различных подходов и методов для оценки движимого имущества всех категорий сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация и проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости движимого имущества всех категорий сложности, а также неопределенностей, ограничений и пределов применения полученного результата.
Иные трудовые действия общего характера по пункту 3.4.1. настоящего стандарта применительно к оценке движимого имущества всех категорий сложности

Наличие знаний: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1. и 3.2.2. настоящего стандарта, а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой движимого имущесва, в том числе:
Знание принципов макроэкономического анализа и прогнозирования.
Инженерно-технические знания в специализированных областях теплотехники, электрогенерирующей техники, нефтегазо- и горнодобывающей и обогатительной техники, проходческой техники в объеме, достаточном для компетентной идентификации технических ценообразующих факторов и проведения оценок имущественных комплексов в этих областях.
Знание базовых технических регламентов инспекций, обслуживания и режимов эксплуатации дорожных и железнодорожных, космических и воздушных, водных средств различного назначения. Знание принципов Водного и Воздушного кодекса РФ и международных принципов регулирования, в объеме необходимом для оценки машин и оборудования соответствующего типа.
Углубленное знание принципов проведения экспортно-импортных операций, принципов обложения машин и оборудования импортными пошлинами, знание международных коммерческих терминов торговли (ИНКОТЕРМС).
Углубленное знание техник инвестиционного моделирования для машин, оборудования, и истощимых активов (моделирование ДДП с учетом структуры финансирования и анализа рисков).
Углубленное знание принципов и процедур проведения массовой оценки портфелей движимого имущества (выборочный метод), принципов регрессионного анализа.
Знание правил горного дела, природоохранного и экологического законодательства, в объеме необходимом для оценки шахтного и нефтедобывающего оборудования.
Углубленное знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений основных фондов и истощимого имущества (МСФО (IAS) 16, 17, 36, 40, 41 и МСФО (IFRS) 6, 13.) и связанных практических материалов (руководств СМФСО, рабочих тетрадей) по их применению.


D/03.8 Оценка культурных ценностей всех категорий сложности.

Трудовые действия по пунктам 3.1.1. и 3.2.3. настоящего стандарта, а также :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления и оценке стоимости культурных ценностей, относящихся к культурным ценностям всех категорий сложности, их консультирование по вопросам применения законодательства об оценке и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на проведение стоимостной оценки культурных ценностей всех категорий сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации о культурных ценностях, относящихся ко всем категориям сложности, для установления правового и технического статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям технического задания на оценку. Обязательное истребование специальных исследований и экспертиз для культурных ценностей категории сложности №№2-3.
Изучение структуры соответствующего рынка культурных ценностей, текущей рыночной конъюнктуры и наблюдаемых условий сделок, изучение фактических и типичных условий использования оцениваемых культурных ценностей всех категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик и участников сделок с ними.
Выявление основных ценообразующих факторов оцениваемых культурных ценностей на рынке и в использовании.
Установление применимости и пригодности различных подходов и методов для оценки культурных ценностей всех категорий сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов, сделок или иных объектов сравнения.
Организация и проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости культурных ценностей всех категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и подписание отчетов об оценке культурных ценностей всех категорий сложности в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Привлечение к участию в проводимой работе других квалифицированных оценщиков, экспертов – искусствоведов, специалистов по технико-технологическим экспертизам культурных ценностей, либо других специалистов – в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, ФСО с учетом МСО. При оценке культурных ценностей категорий сложности №№2-3 привлечение таких специалистов – обязательно.
Иные трудовые действия общего характера по пункту 3.4.1. настоящего стандарта применительно к оценке культурных ценностей всех категорий сложности.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые разделом «Необходимые знания» п. 3.1.1., а также углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и оценкой стоимости культурных ценностей, в том числе:
Специальные знания в области искусствоведения и искусствознания.
Знание отечественного и международного законодательства и законодательства об правовой охране культурных ценностей; особенностей авторского права и пр.
Знание принципов международной классификации культурных ценностей, а также принципов их признания, первоначального и последующего измерения в финансовой отчетности. Знание порядка идентификации и оценки культурных ценностей в сделках приобретения компаний. Знание стандартов МСФО в части, касающейся бухгалтерских измерений культурных ценностей и связанных практических материалов (руководств) по их применению (а также соответствующих положений отечественных бухгалтерских стандартов ПБУ. Знание порядка налогообложения сделок с различными видами культурных ценностей
Знание финансового анализа предприятий, техник прогнозирования выручки и затрат предприятия.
Знание порядка проведения бухгалтерских тестов на обесценение культурных с неопределенным сроком службы и генерирующих единиц.
Знание принципов, подходов и методов оценки стоимости бизнесов и генерирующих единиц. Знание моделей оценки затрат на привлечение капитала компаний (WACC) и различных его элементов. Умение прогнозирования и учета эффектов от долговых «налоговых щитов» и выгод налоговой амортизации.
Знание методов оценки культурных ценностей
Знание принципов оценки сопутствующих активов и начислений на сопутствующие активы (СAC).
Знание концепций неопределенности при оценках культурных ценностей, и действующих правил раскрытия информации об оценочной неопределенности в отношении этих объектов.
Знание специализированных международных и отечественных стандартов оценки.


D/04.8 Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности.

Трудовые действия по пунктам 3.1.1. и 3.2.4. настоящего стандарта, а также :
Предоставление клиентам консультативных услуг по экономике управления и оценке стоимости интеллектуальной собственности (ИС) и нематериальных активов (НМА) всех категорий сложности, их консультирование по вопросам применения оценочного законодательства и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на оценку объектов ИС и НМА, относящихся к рассматриваемой категории сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах ИС и НМА, относящихся к рассматриваемой категории сложности, для установления статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности, использования в бизнесе и иных параметров, влияющих на их стоимость. Организация осмотра объектов соответствующей категории, согласно требованиям задания на оценку.
Изучение структуры соответствующего рынка, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок, изучение фактических и типичных условий использования оцениваемых объектов ИС и НМА рассматриваемой категории сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников сделок с ними.
Выявление основных ценообразующих факторов оцениваемых ИС и НМА на рынке и в использовании.
Установление пригодности различных подходов и методов для оценки объектов ИС и НМА рассматриваемой категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов, сделок или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости объектов ИС и НМА рассматриваемой категории сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Иные трудовые действия общего характера по пункту 3.4.1. настоящего стандарта применительно к оценке ИС и НМА всех категорий сложности.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1. и 3.2.4. - применительно к оценке ИС и НМА всех категорий сложности.
Основы бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности организации. Международные договоры и соглашения, регулирующие правовые вопросы, связанные с ОИС. Этику делового общения; правила проведения переговоров с клиентами. Передовой отечественный и зарубежный опыт в области правовой охраны и использования ОИС. Международные конвенции и соглашения в сфере ИС. Международные стандарты оценки и стандарты финансовой отчетности. Наилучшая отечественная и зарубежная методология и практика оценки стоимости НМА, интеллектуального капитала и высокотехнологичного бизнеса. Законодательные нормативные акты и стандарты проведения экспертизы оценки. Обязанность соблюдения этических норм и правил той СРО, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО-IVSC)

D/05.8 Оценка предприятий (бизнеса) всех категорий сложности.

Трудовые действия по пунктам 3.1.1. и 3.2.5. настоящего стандарта, а также :
Предоставление клиентам консультативных услуг по инвестиционному анализу и стоимостной оценке бизнесов и финансовых активов, относящихся ко всем категориям сложности, их консультирование по вопросам применения законодательства об оценке и различных стандартов оценки к таким объектам.
Обсуждение с заказчиками и составление договоров и заданий на оценки бизнесов и финансовых активов, относящихся ко всем категориям сложности.
Обеспечение сбора и личный анализ информации об объектах оценки, представленных бизнесами и финансовыми активами, относящимися ко всем категориям сложности, для установления экономического и правового статуса этих объектов и установления параметров их конкурентоспособности и иных параметров, влияющих на их стоимость.
Изучение структуры соответствующего рынка активов и готовой продукции, текущей рыночной конъюнктуры и характерных условий сделок с оцениваемыми бизнесами или финансовыми активами всех категорий сложности, а также типичных или возможных инвестиционных характеристик участников таких сделок.
Выявление основных ценообразующих факторов на рынке активов и для готовой продукции предприятий.
Проведение финансового анализа деятельности предприятий
Установление применимости пригодности различных подходов и методов для оценки бизнесов и финансовых активов рассматриваемой категории сложности. Обеспечение поиска и исследование сопоставимых аналогов или иных объектов сравнения.
Организация/проведение расчетов стоимости и спецификация допущений, на которых основываются такие расчеты. Определение итоговой величины стоимости бизнесов и финансовых активов всех категорий сложности, а также ограничений и пределов применения полученного результата.
Структурирование/подготовка и подписание отчетов об оценке бизнесов, финансовых и нематериальных активов всех категорий сложности в соответствии с требованиями ФСО с учетом МСО, а также применимыми стандартами СРО оценщиков, включая обеспечение точного описания всех характеристик объекта оценки, и допущений, на которых основывается оценка.
Иные трудовые действия общего характера по пункту 3.4.1. настоящего стандарта применительно к оценке предприятий (бизнеса) всех категорий сложности.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1. и 3.2.5. - применительно к оценке предприятий (бизнеса) всех категорий сложности, а также :
Углубленные знания, связанные с инвестиционным анализом и стоимостной оценкой бизнесов и финансовых активов III категории сложности, в том числе:
Знание техник консолидации финансовой отчетности. Знание техник учета слияния/поглощения корпораций и оценок синергии от таких действий.
Знание международных бухгалтерских и национальных юридических принципов классификации и признания финансовых и нематериальных активов.
Знание принципов прогнозирования/ моделирования курсов финансовых активов (фундаментальный и технический анализ, стационарные и динамические стохастические модели).
Знание инфраструктуры и методов оценки инвестиций, действующих на рынках частного капитала (private equity), и их отличий от публичных рынков. Принципов проведения первичных публичных предложений акций и облигаций.
Знание принципов прогнозирования доходности финансовых активов (макроэкономические модели СAPM, эмпирические многофакторные модели), знание принципов и моделей фьючерсного и опционного ценообразования. Знание концепции опционных свойств при оценках бизнесов.
Знание Международного руководства по оценке частного акционерного и венчурного капитала (International private equity and venture capital valuation guidelines). Знание общего содержания Международных стандартов финансовой отчетности в государственном секторе (МСФОГС), в части учета активов организациями государственного сектора.
Знание принципов стоимостной оценки банковских организаций и инвестиционных фондов, законодательства о банковском надзоре (систем определения достаточности капитала и принципов резервирования). Принципов построения финансовой отчетности в банках и инвестиционных фондах.


Уровень квалификации и трудовые функции: E
Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда объектов всех категорий сложности без ограничений по стоимостям (по направлениям оценочной деятельности)

Наименование квалификационного звания: Оценщик высшей квалификации – эксперт (по направлениям оценочной деятельности).
Компетенция : подтверждается квалификационным аттестатом оценщика 8-го уровня квалификации (по направлениям оценочной деятельности) и квалификационным аттестатом оценщика-эксперта, полученными в соответствии с нормами федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»

E/01.8 Экспертиза отчетов об оценке, включая кадастровую оценку, экспертиза стоимости по назначению суда недвижимого имущества всех категорий сложности.

Трудовые действия, предусматриваемы подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1., 3.2.1., 3.3.1. и 3.4.1 настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества всех категорий сложности со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества всех категорий сложности в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества всех категорий сложности, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости объектов недвижимого имущества всех категорий сложности. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к объектам недвижимого имущества всех категорий сложности - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Экспертиза отчетов о проведении государственной кадастровой оценки имущественных объектов, учитываемых в государственном кадастре недвижимости и иных государственных имущественных кадастрах, - в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативными актами /стандартами по проведению такой оценки и ее экспертизы.
Проведение иных индивидуальных (комбинированных) видов рецензирования по договорам с заказчиками, помимо СРО оценщиков.
При допустимости и возможности, взаимодействие с оценщиком, подготовившим проверяемую оценку, в целях уточнения информации, проведенного анализа, примененных в отчете процедур, согласно условиям в договоре на проведение экспертизы.
Составление и актуализация контрольно-проверочных списков, облегчающих проведение экспертизы соответствующего вида.
Предоставление соответствующей информации о личной профессиональной деятельности и деятельности в статусе эксперта по запросам в рамках контрольных мероприятий за деятельностью оценщиков, организуемых в той СРО, членом которой состоит оценщик – эксперт.

Необходимые знания: Знания, предусматриваемые подразделами «Необходимые знания» по пунктам 3.1.1., 3.2.1., 3.3.1. и 3.4.1., а также углубленные знания, связанные с проведением различных видов экспертиз отчетов об оценке и экспертиз стоимости по назначению суда недвижимого имущества всех категорий сложности.
Знание законодательной базы по проведению экспертиз отчетов об оценке, а также внутренних правил по проведению экспертизы в рамках того СРО оценщиков, членом которой состоит оценщик-эксперт, законодательной базы по проведению судебных экспертиз и даче показаний в качестве судебного эксперта, а также судебно-процессуальной практики назначения судебных экспертиз.
Знание международных стандартов проведения проверки (аудита) бухгалтерских измерений, например, стандарт ISA 540. Иные знания, требуемые согласно действующей программе единого квалификационного экзамена для оценщиков-экспертов.

Соблюдение законодательства, стандартов и нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность, в том числе соблюдение минимальных требований в части допуска к практике проведения экспертиз.
Обязанность соблюдения этических правил и норм той СРО оценщиков, в которой состоит оценщик, и модельных Правил поведения, подготавливаемых Международным советом по стандартам оценки (МССО - IVSC).
Соблюдение всех требований, предусмотренных в рамках обеспечения действительности результатов успешно сданного единого квалификационного экзамена.
Характер трудовой практики:  Деятельность по проведению экспертиз отчетов об оценке объектов оценки, соответствующих направлению квалификации оценщика-эксперта, и составлению экспертных заключений на основе индивидуально заключаемых со СРО оценщиков гражданско-правовых договоров.
Участие в заседаниях экспертного совета той СРО, членом которого является данный оценщик-эксперт.
Деятельность в качестве судебного эксперта по вопросам оценки объектов оценки, соответствующих направлению квалификации оценщика эксперта.
Участие в экспертных комиссиях при проведении конкурсов на отбор организаций на проведение стоимостной оценки объектов оценки соответствующей категории сложности.
Членство в согласительных и апелляционных комиссиях, созданных для урегулирования споров в рамках утверждения результатов государственной кадастровой оценки имущества.

E/02.8 Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда движимого имущества всех категорий сложности

Трудовые действия, предусматриваемы подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1., 3.2.2., 3.3.2. и 3.4.2. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества всех категорий сложности со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества всех категорий сложности в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества всех категорий сложности, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости объектов движимого имущества всех категорий сложности. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к объектам движимого имущества всех категорий сложности - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделом «Трудовые действия» по пункту 3.3.1. и 3.5.1. настоящего стандарта.


E/03.8 Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда культурных ценностей всех категорий сложности

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1., 3.2.4., 3.3.4. и 3.4.4. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к интеллектуальной собственности и нематериальным активам всех категорий сложности - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.3.1. и 3.5.1. настоящего стандарта.


E/04.8 Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности.

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1., 3.2.4., 3.3.4. и 3.4.4. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости интеллектуальной собственности и нематериальных активов всех категорий сложности. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к интеллектуальной собственности и нематериальным активам всех категорий сложности - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.3.1. и 3.5.1. настоящего стандарта.


E/05.8 Экспертиза отчетов об оценке, экспертиза стоимости по назначению суда предприятий (бизнеса) всех категорий сложности.

Трудовые действия, предусматриваемые подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.1.1.,3.2.5., 3.3.5. и 3.4.5. настоящего стандарта, а также :
Определение требуемого вида проводимых экспертиз. Заключение гражданско-правовых договоров на проведение соответствующего вида экспертиз отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) всех категорий сложности со СРО оценщиков.
Проведение нормативно-методической экспертизы отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) всех категорий сложности в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности, применимых стандартов оценки и внутренних положений о проведении экспертизы в том экспертном совете СРО оценщиков, членом которого является данный оценщик - эксперт.
Проведение стоимостной экспертизы отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) всех категорий сложности, то есть экспертизы на подтверждение стоимости, определенной оценщиком в проверяемом отчете об оценке (с учетом одновременного проведения нормативно-методической экспертизы).
Составление и подписание экспертного заключения по результатам проверки отчетов об оценке стоимости предприятий (бизнеса) всех категорий сложности. Защита экспертного заключения на экспертном совете СРО оценщиков.
Проведение судебных экспертиз стоимости применительно к предприятиям (бизнесу) всех категорий сложности - по назначению суда в соответствии с федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выступление (дача показаний) в качестве судебного эксперта.
Иные трудовые действия оценщика – эксперта общего характера, предусмотренные подразделами «Трудовые действия» по пунктам 3.3.1. и 3.5.1. настоящего стандарта.

Направления оценочной деятельности и категории сложности объектов оценки

 Уровни квалификации и единые квалификационные звания для профессии «Оценщик»